Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов

02.02.2015

В соответствии со статьей 2417 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», постановлением Правительства Ростовской области от 28.05.2014 № 395 «О проведении государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в 2014 году», частью 2 статьи 7 Областного закона от 01.08.2011 № 635-ЗС «О Правительстве Ростовской области»  на территории Ростовской области была проведена актуализация государственной кадастровой оценки земель.

Согласно нормам, установленным Федеральным законом от 29.07.1998 №135 « Об оценочной деятельности в Российской Федерации», определение кадастровой стоимости в рамках проведения государственной оценки осуществляется оценщиком в соответствии с Законом об оценке, актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, регулирующими вопросы определения кадастровой стоимости.

Экспертиза отчета об определении кадастровой стоимости, в том числе повторная, проводится саморегулируемой организацией оценщиков, членами которой являются оценщики, осуществившие определение кадастровой стоимости.

В этой связи выявить(подтвердить) ошибку в отчете об определении кадастровой стоимости в части некорректного отнесения объекта недвижимости к группе видов разрешенного использования может только оценщик(исполнитель), составивший такой отчет, или соответствующая саморегулируемая организация оценщиков.

Управления Росреестра по субъекту Российской Федерации и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» в данном случае не наделены полномочиями по квалификации наличия или отсутствия ошибки в сведениях о кадастровой стоимости.

Решение о необходимости устранения кадастровой ошибки в отношении сведений государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости органом кадастрового учета не может быть принято.

Подтвержденные оценщиком или соответствующей саморегулируемой организацией оценщиков ошибки в отчете об определении кадастровой стоимости, могут быть устранены в рамках гарантийных обязательств по соответствующему государственному контракту на проведение работ по определению кадастровой стоимости.


Начальник отдела по г. Шахты
Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО


Возврат к списку