Вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс

Главная / Администрация / Актуальная информация / Информационные сообщения
23.08.2018
В соответствии с Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации в части выдачи разрешений на строительство или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

В соответствии с подпунктом б) пункта 11 указанного Федерального закона части 9-9.2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, регламентирующие выдачу разрешения на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома, утратили силу.

В соответствии с пунктом 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, введенным в действие Федеральным законом от 03.08.2018 №340-ФЗ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса РФ в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление о планируемом строительстве).

Орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве проводит проверку соответствия указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, после чего направляет застройщику уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

Формы уведомлений о планируемом строительстве и о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, до настоящего времени не утверждены.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ, а также частями 16-21 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подает в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление об окончании строительства).

Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства проводит проверку соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, проверяет путем осмотра данные объекты на предмет соответствия вида разрешенного использования объектов виду разрешенного использования, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, проверяет допустимость размещения объектов в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомления об окончании строительства, после чего направляет застройщику уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Формы уведомления об окончании строительства и уведомления о соответствии, либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, до настоящего времени также не утверждены.

Таким образом, прием уведомлений о планируемом строительстве, об окончании строительства, а также выдача уведомлений о соответствии, либо о несоответствии указанных параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома при планируемом строительстве и в связи с окончанием строительства возможен после утверждения на федеральном уровне соответствующих форм уведомлений.

Департамент архитектуры, градостроительства и территориального развития


Возврат к списку