Переселение граждан из аварийного жилищного фонда

Главная / Администрация / Актуальная информация / Информационные сообщения
30.10.2014
Администрация  города Шахты осуществляет работу по  переселению граждан из аварийного и ветхого жилья. Эти два понятия значительно отличаются между собой по условиям признания таковыми и по предоставлению жилья, как собственникам, так и гражданам, проживающим в помещениях муниципального жилищного фонда.

В данной статье более подробно речь пойдет о программе «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу» (областная программа).

В городе Шахты разработана и действует муниципальная программа «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу», утвержденная постановлением Администрации г.Шахты от 30.09.2013г. №7036. В данную программу вносятся все необходимые уточнения, отражающие изменения в законодательстве РФ.

Период действия программы 2014-2020 годы.

До 01.09.2017г. , планируется ликвидировать весь аварийный жилищный фонд, признанный таковым до 1.01.2012г.

За период 2016-2020гг. планируется ликвидировать аварийный жилищный фонд, признанный таковым до 01.01.2015г.

Аварийный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений в многоквартирных домах. Граждане, проживающие в частных домах, не могут претендовать на переселение по данной программе.

Переселение по программе осуществляется в порядке очередности, исходя из даты признания домов аварийными. Данные требования закреплены в Федеральном законе от 23.07.2013г. № 240 «О внесении изменений в Федеральный закон «О Фонде Содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Согласно требованиям данного закона «в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования».

Относительно способов отселения разъясняем следующее.

Граждане, проживающие в жилом помещении муниципального жилищного фонда, признанного аварийным и подлежащим сносу и выселяемые в порядке, предусмотренном статьей 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Граждане, проживающие в жилом помещении муниципального жилищного фонда, признанного аварийным и подлежащим сносу и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, имеют право на получение жилого помещения общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления, т.е.:

для одиноко проживающих граждан от 25 до 33 кв.м общей площади жилого помещения,
при составе семьи 2 человека от 34 до 42 кв.м общей площади жилого помещения,
при составе семьи 3 и более человек  от 15 до 18 кв.м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

В случае отсутствия подходящих по метражу жилых помещений органы местного самоуправления вправе приобретать за счет средств областного и (или) местного бюджета жилые помещения, общая площадь которых может отличаться от установленной нормы предоставления не более чем на 10 процентов. При этом гражданам может быть предоставлено несколько жилых помещений.

Переселение собственников осуществляется иначе, в соответствии со ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

К собственникам, в соответствии с п.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ предъявляются требования о сносе аварийного дома собственными силами в разумный срок. Если по истечении установленного срока дом собственниками не снесен, Администрация г.Шахты изымает для муниципальных нужд земельный участок и каждое помещение, находящееся на нем.

Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа.  По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

То есть, в Администрацию города Шахты (пр.К.Маркса, 67, каб.33в) от граждан-собственников должно поступить заявление об их намерениях: получение выкупной стоимости за изымаемую квартиру или получение другого жилого помещения в пределах этой стоимости. Стоимость изымаемой квартиры определяется на основании заключения лицензированной организации, осуществляющей оценочную деятельность. Данное заключение подготавливается в году, соответствующем году реализации программы, во избежание истечения срока его действия.

В случае если дом снесен собственниками в установленный срок, он исключается из программы.

В этом случае собственники имеют право самостоятельно использовать земельный участок, как для строительства, так и для продажи.

Таким образом, граждане, получившие уведомления о сносе дома до указанного срока, должны понимать, что либо они ликвидируют аварийный дом и в программе не участвуют, либо они предъявляют в Администрацию г.Шахты заявление о способе отселения и претендуют на получение жилого помещения либо выплату выкупной стоимости.

В случае если согласия с собственниками не достигнуты, срок для сноса истек, дом не снесен, процедура ст.32 Жилищного кодекса РФ соблюдена, наступила очередность расселения дома, Администрация г.Шахты предъявляет иск в суд о выкупе жилого помещения.

По всем возникающим вопросам, относительно переселения из аварийного жилья, подлежащего сносу, граждане могут обратиться в управление реализации бюджетных программ в сфере жилищного строительства, расположенное по адресу: пр.К.Маркса, 67, каб.33-в, контактный телефон 26-30-07.


Возврат к списку