Способы переселения граждан

Главная / Администрация города / Управление реализации бюджетных программ в сфере жилищного строительства
1. Граждане, проживающие в жилом помещении муниципального жилищного фонда, признанного аварийным и подлежащим сносу и выселяемые в порядке, предусмотренном статьей 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

2. Граждане, проживающие в жилом помещении муниципального жилищного фонда, признанного аварийным и подлежащим сносу и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, имеют право на получение жилого помещения общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления, т.е.: для одиноко проживающих граждан 33 кв.м общей площади жилого помещения, при составе семьи 2 человека 42 кв.м общей площади жилого помещения, при составе семьи 3 и более человек  по 18 кв.м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

В случае отсутствия подходящих по метражу жилых помещений органы местного самоуправления вправе приобретать за счет средств областного и (или) местного бюджета жилые помещения, общая площадь которых может отличаться от установленной нормы предоставления не более чем на 10 процентов. При этом гражданам может быть предоставлено несколько жилых помещений.

3. Переселение собственников осуществляется иначе, в соответствии со ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

К собственникам, в соответствии с п.10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации предъявляются требования о сносе аварийного дома собственными силами в разумный срок. Если по истечении установленного срока дом собственниками не снесен, Администрация г.Шахты изымает для муниципальных нужд земельный участок и каждое помещение, находящееся на нем.

Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выплаты возмещения.  По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Либо жилое помещение может быть предоставлено на условиях социального найма, по норме предоставления, в случае если собственник и члены его семьи состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (по вопросу постановки на указанный учет необходимо обращаться в МАУ «МФЦ» г.Шахты). При этом аварийное жилое помещение, находящееся в собственности, подлежит передаче органу местного самоуправления, а полученные помещения граждане имеют право приватизировать, если ранее право приватизации не было использовано.

О своих намерениях собственникам помещений необходимо своевременно информировать Администрацию города, поскольку при формировании бюджетов на очередной год необходимо учитывать средства на разницу в площади между занимаемым и предоставляемым жильем. В этой связи необходимо обращаться в управление реализации бюджетных программ в сфере жилищного строительства, расположенное по адресу: г.Шахты, пр.К.Маркса, 67, каб.33-в, контактный телефон 26-30-07 (режим работы: ежедневно, с понедельника по четверг с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 13.45, в пятницу с 9.00 до 16.45, перерыв с 13.00 до 13.45).

Возмещение собственнику за изымаемое жилое помещение определяется на основании заключения лицензированной организации, осуществляющей оценочную деятельность. Данное заключение подготавливается в году, соответствующем году реализации программы, во избежание истечения срока его действия.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. То есть, в случае если согласия с собственниками не достигнуты, срок для сноса истек, дом не снесен, процедура ст.32 Жилищного кодекса РФ соблюдена, наступила очередность расселения дома, Администрация г.Шахты направляет иск в суд о выкупе жилого помещения у собственника.

В случае если дом снесен собственниками в установленный срок, он исключается из программы.

В этом случае собственники имеют право самостоятельно использовать земельный участок, как для строительства, так и для продажи.

Дата изменения: 08.10.2018 12:56