Способы переселения граждан

Главная / Администрация города / Управление реализации бюджетных программ в сфере жилищного строительства
1. Граждане, проживающие в жилом помещении муниципального жилищного фонда, признанного аварийным и подлежащим сносу и выселяемые в порядке, предусмотренном статьей 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

2. Граждане, проживающие в жилом помещении муниципального жилищного фонда, признанного аварийным и подлежащим сносу и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, имеют право на получение жилого помещения общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления, т.е.:

для одиноко проживающих граждан от 25 до 33 кв.м общей площади жилого помещения,
при составе семьи 2 человека от 34 до 42 кв.м общей площади жилого помещения,
при составе семьи 3 и более человек  от 15 до 18 кв.м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

В случае отсутствия подходящих по метражу жилых помещений органы местного самоуправления вправе приобретать за счет средств областного и (или) местного бюджета жилые помещения, общая площадь которых может отличаться от установленной нормы предоставления не более чем на 10 процентов. При этом гражданам может быть предоставлено несколько жилых помещений.

3. Переселение собственников осуществляется иначе, в соответствии со ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

К собственникам, в соответствии с п.10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации предъявляются требования о сносе аварийного дома собственными силами в разумный срок. Если по истечении установленного срока дом собственниками не снесен, Администрация г.Шахты изымает для муниципальных нужд земельный участок и каждое помещение, находящееся на нем.

Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа. То есть, между Администрацией г.Шахты и собственником, заключается договор выкупа аварийного жилого помещения. Средства по данному договору перечисляются безналичным путем на расчетный счет гражданина, который должен быть указан в договоре выкупа. В случае если в квартире собственника зарегистрированы иные граждане, они обязаны выписаться из данной квартиры и освободить жилое помещение.

 По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

То есть, в Администрацию города Шахты (пр.К.Маркса, 67, каб.33в) от граждан-собственников должно поступить заявление об их намерениях: получение выкупной стоимости за изымаемую квартиру или получение другого жилого помещения в пределах этой стоимости. Стоимость изымаемой квартиры определяется на основании заключения лицензированной организации, осуществляющей оценочную деятельность. Данное заключение подготавливается в году, соответствующем году реализации программы, во избежание истечения срока его действия.

В случае если дом снесен собственниками в установленный срок, он исключается из программы.

В этом случае собственники имеют право самостоятельно использовать земельный участок, как для строительства, так и для продажи.

Таким образом, граждане, получившие уведомления о сносе дома до определенного  срока, должны понимать, что либо они ликвидируют аварийный дом и в программе не участвуют, либо они предъявляют в Администрацию г.Шахты заявление о способе отселения и претендуют на получение жилого помещения либо выплату выкупной стоимости.

В случае если согласия с собственниками не достигнуты, срок для сноса истек, дом не снесен, процедура ст.32 Жилищного кодекса РФ соблюдена, наступила очередность расселения дома, Администрация г.Шахты направляет иск в суд о выкупе жилого помещения у собственника.

Дата изменения: 11.12.2014 12:46